İpotekli veya kredisi devam eden ev satılabilir mi?
Evet. Konut kredisi devam eden ve tapu kaydında ipotek bulunan bir evin satışı mümkündür. Ancak işlemin güvenli tamamlanması için banka, ödeme ve tapu sürecinin doğru planlanması gerekir.
İpotekli evin satış süreci nasıl ilerler?
Bankadan kapama tutarı alınır
Bankadan güncel kredi kapama tutarı ve taşınmaz üzerindeki ipotek bilgisi alınır.
Ödeme planı belirlenir
Kredi borcunun satıştan önce mi yoksa satış bedelinden mi kapatılacağı taraflar ve banka ile netleştirilir.
Elektronik ipotek fekki başlatılır
Borç ödendikten sonra banka elektronik ipotek fek işlemini başlatır.
Devir işlemi tamamlanır
Tapu kaydı kontrol edilir, kalan satış bedeli ödenir ve tapu devri tamamlanır.
İpotek satışa engel midir?
Tapuda ipotek bulunması satışa tek başına engel değildir. Ancak ipotek kaldırılmadan yapılan devirde bankanın teminat hakkı taşınmaz üzerinde devam eder. Bu nedenle alıcı, satıcı, banka ve tapu işlemleri birlikte planlanmalıdır.
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Banka prosedürleri, kredi sözleşmesi ve tapu kaydına göre süreç değişebilir. İşlem öncesinde ilgili banka ve tapu müdürlüğünden güncel bilgi alınmalıdır.
İpotekli ev satışı, kredili konut satışı ve güvenli tapu süreci hakkında profesyonel destek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.